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西安名京·院望小區交房日期變了又變 購房者“院望”成失望

西安淘派集運app 西安晚報 2021-03-16 08:01:10
[摘要]站在門口可以看到場內的兩棟高層主體已完工,門窗尚未安裝。透過門縫記者看到裏面空空蕩蕩,地面上已長滿了野草。

  為了在一座城市中安居,生活得更好,買房成了很多人生活中的頭等大事。但是在名京·院望項目買了新房的業主,生活不僅沒變好,反而更糟心了。因為新房交付一拖再拖,一邊還着房貸一邊租房住的現實打破了購房者的安居夢。

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  施工已停滯一年多 如期住新房“院望”破滅

  2018年年初,市民高先生在位於未央路與北二環附近的名京·院望售樓部購買了一套房子。“這個項目五證齊全,所以籤合同、交首付款後,我就開始還按揭貸款了。”高先生説,按照合同上約定的交房時間是2019年12月31日,然而到了交房日期,項目還未完工。

  記者瞭解到,名京·院望項目共有兩棟高層住宅,其中高先生所購買的2號樓應於2019年12月31日交付,另外一棟為3號樓,應於2020年12月31日交付,目前兩棟住宅均未交付,500多名購房者未能如願入住新房。“2019年年中,工地就停工了。”購房者張女士説,她和家人原本就住在北郊,每天送孩子上下學都會經過這個項目工地,當初她是親眼見證了這個項目的從開工到2棟高層平地而起的整個過程,由於初期項目建設進度很快,加之項目位置優勢,在有購房打算時這個項目就成了她的首選。可是沒想到才買了一年,項目就停工了,如期入住新房的願望落空了,現在只能一邊還着房貸一邊還繼續在外面租房住,不僅經濟壓力大,內心更是煎熬。

  復工時間一拖再拖 儘早交房成購房者迫切“院望”

  3月初,記者來到名京·院望項目現場看到,工地大門緊閉,除了門口掛着的一塊寫着“西安市未央區2018年度重點建設項目”牌子外,未能找到其他與項目相關的信息。站在門口可以看到場內的兩棟高層主體已完工,門窗尚未安裝。透過門縫記者看到裏面空空蕩蕩,地面上已長滿了野草。

  “停工以後,購房者多次找到售樓部詢問並向主管投訴。可每次開發商承諾復工後卻不見行動。”購房者王女士説,2020年1月2日開發商公示的延期公告上稱,“因施工過程中受文勘和土方影響,2號樓交付延期至2020年9月30日。”公告發出後,仍舊未見項目復工。

  記者通過人民網地方領導留言板上看到業主多次反映此事。2020年3月,西安市未央區張家堡街道辦事處回覆稱:經瞭解,受新冠肺炎疫情影響,名京公司目前正在有序復工中,由於大部分工人還未到場,計劃3月底開工。另外,此樓盤屬於商業性質,市民與開發商簽有房屋買賣合同,如開發商違反合同約定,市民可通過法律途徑維護自己權益。

  隨後,2020年5月中旬,未央區政府接到購房者投訴後回覆:5月19日,區、街相關部門組織業主代表和名京公司項目部負責人召開專題協調會議,雙方已達成初步協議,名京公司確定施工方於5月20日進場,具體為消防及外牆施工班組進場施工。

  由於開發商遲遲未履行承諾,購房者再次提出質疑。2020年11月,西安市住房和城鄉建設局回覆稱:已協調未央區住建局加快推進該項目施工許可複核手續,並協調未央區城市管理局辦理土方拉運審批手續,要求轄區主管部門將項目納入重點監控範圍,多措並舉,全力推進項目復工。

  “自從項目停工以後,我們就開始不斷交涉,説好的復工,卻不見動靜,交房日期也變了又變。”張女士很是無奈。

  銷售負責人稱已準備復工 購房者“院望”能否成真

  3月2日,記者在名京·院望售樓部見到了一位姓焦的銷售負責人,他説項目確實因為文勘及疫情的影響,工期被迫延長,目前項目進展緩慢的原因主要是項目資金出現了問題,導致項目無法正常施工。最近公司一直都在和相關部門、施工方溝通,計劃於3月10日至15日期間復工,爭取今年6月30日前交房,至於延期交付的賠償問題也會依據合同執行。

  “這樣的答覆及承諾我們已經聽了太多次了,這次不知道能否兑現?”高先生説。

  3月15日,有購房者告訴記者,説好的復工,僅見停工的工地內拉來了極少量的建築材料,並未見到有工人施工。“在這個項目購房的大多都是剛需,因為房子延期交付,給大家的生活帶來很多麻煩,有的是孩子上學的事被耽誤了,有的購房者婚事被耽擱了,有的因為既要還房貸又要交房租經濟壓力太大不得已房貸斷供導致個人徵信受影響……”

  遭遇開發商延期交房 購房者應該怎麼辦

  陝西浩公律師事務所律師趙小東表示,業主在遇到開發商超過規定時間還是遲遲不交付房屋的情況時,首先可以發函催告開發商交房,並且就違約金賠償的事宜與開發商協商。在無法協商一致的情況下,業主可以向法院提起訴訟,用法律的手段維護自己的合法權益。值得注意的是,在延期交房的訴訟中,業主最重要的證據是房屋買賣合同和交付房款的相關票據,需要妥善保管並提交給法院。

  文/圖 首席記者 龔偉芳



來源:西安晚報

編輯:曹靜

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